杭州还有31宗3万+“高价地”未上市 亏本卖，还是待天明？

“金九银十”刚刚翻篇，市场之凉意，超乎想象。

2018年10月，杭州市区总计成交商品房7790套，为近20个月以来的成交新低，同时，也创下了近6年来的10月最差成绩。

良渚板块，某刚需楼盘遭遇“流摇”；萧山市北板块，某楼盘89方高层房源摇号登记，0人报名；钱江新城，某高端住宅因报名人数不足而遭遇“流摇”；继临安之后，萧山科技城某盘也出现了“首付一成”起的低首付现象......

截至2018年10月28日，杭州已有49个楼盘遭遇了“流摇”，其中，有11个楼盘流摇次数在2次以上，有9个楼盘遭遇0人报名登记的囧境。

豪宅市场，更是高处不胜寒。

10月，杭城两大地价4万+的区域地王项目割肉求生，亏本入市。

根据浙报传媒地产研究院数据，接下来，杭州还有31个3万+高价地项目面临上市节点。

未来一段时间，杭州的豪宅市场，可谓是压力山大。

可令人意外的是，就在这样一种艰难的市场行情中，有一类单价近5万元/㎡的豪宅产品，却在杭州市场上逆市倾销，它的名字叫做金茂府。

自4月杭州楼市公证摇号以来，首开杭州金茂府，创高端住宅月推盘量、月销售量双项纪录 ；滨江金茂府，创杭州千万以上总价豪宅单次推盘量、成交量、单证中签率三项纪录。

两大红盘，40天内，5次开盘，平均一周开一次的节奏，总销售金额近60亿。

逆市见真章。

过去这2个月的“金茂府现象”，向杭州市场再一次证明了：潮水退去后，品牌的张力、产品的精工匠心、服务的深度……才会显现出真正的威力。

其实，中国金茂入杭只有短短4年多的时间，何以在被称为“中国豪宅试金城市”的杭州豪宅市场上快速占有一席之地？除了金茂府产品本身外，还离不开金茂杭州对业主、对市场一如既往的诚恳态度。

 金茂府工地开放日

7月7日，首开杭州金茂府举办“工地开放日”活动，邀请近80位业主走进工地现场。从HSE管控体系、户内毛坯到施工工艺工法展示，通过工程人员的细致讲解，让业主们直观地体验金茂府背后的每道工序流程。

8月18—19日，滨江金茂府也举办了为期两天的“工地开放日”活动，让120组客户提前回家感受项目品质，共同见证金茂府的成长。要知道，彼时滨江金茂府的高层房源已经全部售罄了。

两大金茂府的两次工地开放日，收获了业主们的一致好评。

更有业主高度评价：工地开放日，体现了金茂作为大型开发商的一种自信。打开门，请业主实地查看、消除猜疑，是一种气魄。

由于金茂府背后有着复杂而严谨的12大科技系统，很多业主时常对毛细管网、地源热泵等专业术语名词感到困惑。

为此，金茂频繁地举办“科技大讲堂”活动，一遍又一遍地详细讲解金茂府背后的科技系统。一个个生动有趣、深入浅出的故事，让大家体验到了绿金科技的魅力。

解决业主困惑，时刻保持沟通。

正因为，金茂与业主之间一次又一次的坦诚沟通、真诚相待，才让客户之间口碑相传，积累下了一大批“非金茂府不买”的忠实粉丝。

有一位“金粉”，一直想买金茂府，其他楼盘摇号报名都不去。

在9月27日15、17号楼选房现场痛失房源后，亲笔给首开杭州金茂府领导写了一封信，诚挚而又热切地表达了自己对于金茂府的向往。

“金粉”王阿姨写的信

11月4日，5号楼的选房现场，幸运女神终于眷顾了她，全场人都为她激动地鼓掌。

这样温暖的业主故事，在金茂府远不止一例。

他们中，有人降价抛售价值千万的学军学区房，有人卖掉了家里的有天有地的别墅；有人摇到号后兴奋得如同中彩票一样欢呼雀跃，也有人摇中之后瞬间激动得泪流满面......

每每穿梭于金茂府开盘现场，我们无数次听到这样的声音：摇不到，怎么办？下一次，什么时候开盘？

逆市中的粉丝，尤为珍贵。

所幸的是，金茂杭州2018的市场表现，没有辜负广大粉丝、广大业主们对于金茂府的期待。

而有了坚实产品基础、忠实粉丝力量的金茂杭州，已然当之无愧地成为了“杭州第三股豪宅势力”。

2018，只剩最后55天，但金茂在杭州的传奇还没有结束。

首开东城金茂府效果图

金茂传奇在杭州的缔造史，就是科技住宅在杭州备受追捧的发展史。

因为金茂，科技住宅为越来越多的客户所青睐和信任，造就“超级金茂府”现象，越来越多的客户希望够能购买到金茂府。

而2018年，随着滨江金茂府和首开杭州金茂府的科技住宅的超级热销，科技住宅将一房难求，11月即将开盘的首开东城金茂府将是今年金茂府和科技住宅的忠粉们购买金茂府的最后机会。

11月，首开东城金茂府推出7、9、11号楼仅109套房源，主力户型面积约118方、145方。

此外，滨江金茂府压轴60套收官叠墅也即将加推。